拍卖委托

  拍卖委托是指由委托人向拍卖人提起拍卖的最初阶段。委托是拍卖的起始与源头,拍卖委托的前提条件是委托人具有委托拍卖的动机及可供委托拍卖的标的,而且该标的必须是委托人具有所有权或处分权的物品或财产权利 。
  无论是法定拍卖还是任意拍卖,委托人均具有选择拍卖人的自主权。所谓委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。
  委托人可以自行办理委托拍卖手续,也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。委托拍卖手续包括的主要内容有:

  1、委托人向拍卖人提供自己的身份证明。如是自然人应提交身份证原件,并留存其复印件,法人应提交法人执照及法人代表的证件原件,并留存复印件。

  2 、提供委托拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他材料。

  3 、拍卖人对上述材料审查核实接受委托的,可以和委托人签订书面“委托拍卖合同”,从而完成委托拍卖手续。
  委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。瑕疵是广义的,并不专指拍卖标的事先存在的毛病和质量问题。说明标的来源,提供有关的所有权的证明及资料,是委托人的义务,也是拍卖人接受委托的基本要求。
  委托人有权确定拍卖标的保留价并要求拍卖人保密。
  委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。
  委托人不得参加自己所委托拍卖标的物的竞买,也不得委托他人代自己参加本人委托拍卖标的物的竞买。
  按照约定由委托人移交拍卖标的的,拍卖成交后,委托人应当将拍卖标的移交给买受人。

拍卖委托流程:

拍卖意向

委托人提供拍卖标的的有关文件、委托人的身份及初步拍卖意向

市场调查

1 、对拍卖标的的权属进行了解,确认产权状况及问题;
2 、实地考察标的的现状,四至情况、周围环境,出具调查意见;
3 、进行可行性研究,对标的作出市场预期及投资收益分析;
4 、出具《市场调查报告》、拍卖底价建议书》及《项目动作详细策划方案》。




签署委托合同

相关条款:
1 、委托人、拍卖人双方姓名(名称)、住所(地址);
2 、拍卖标的的名称、规格、数量、质量;
3 、委托人提出的保留底价;
4 、拍卖的时间、地点;
5 、拍卖标的交付或转移的时间、方式;
6 、佣金及其支付方式、期限;
7 、价款的支付方式及期限;
8 、协约责任;
9 、双方约定的其他事项

鉴定

拍卖人认为需要鉴定的拍卖标的可以进行鉴定;鉴定结论如与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不符,拍卖人有权变更或解除合同。

其他约定

竞价阶梯、拍卖竞价方式、拍卖地点等。